PROBLEMATIKA JUAL BELI TANAH DI BAWAH TANGAN SETELAH PIHAK PENJUAL MENINGGAL DUNIA (STUDI KASUS PROSES PERALIHAN HAK ATAS TANAH DI KECAMATAN PINO RAYA DESA TALANG PADANG)

oktizar, Barli (2026) PROBLEMATIKA JUAL BELI TANAH DI BAWAH TANGAN SETELAH PIHAK PENJUAL MENINGGAL DUNIA (STUDI KASUS PROSES PERALIHAN HAK ATAS TANAH DI KECAMATAN PINO RAYA DESA TALANG PADANG). Skripsi (Bachelor) thesis, Universitas Muhammadiyah Bengkulu.

	Text (FULLTEXT) BARLI OKTIZAR_2174201061_FULLTEXT.pdf - Submitted Version Restricted to Repository staff only Download (3MB) | Request a copy
	Text (TURNITIN) BARLI OKTIZAR_2174201061_TURNITIN.pdf - Submitted Version Restricted to Repository staff only Download (1MB) | Request a copy
	Text (ABSTRAK+ BAB 1) BARLI OKTIZAR_2174201061_ABSTRAK+BAB 1.pdf - Submitted Version Download (3MB)
	Text (BAB 2) BARLI OKTIZAR_2174201061_BAB 2.pdf - Submitted Version Download (2MB)
	Text (BAB 3) BARLI OKTIZAR_2174201061_BAB 3.pdf - Submitted Version Restricted to Repository staff only Download (2MB) | Request a copy
	Text (BAB 4) BARLI OKTIZAR_2174201061_BAB 4.pdf - Submitted Version Restricted to Repository staff only Download (2MB) | Request a copy
	Text (BAB 5) BARLI OKTIZAR_2174201061_BAB 5.pdf - Submitted Version Download (571kB)
	Text (REFERENSI + LAMPIRAN) BARLI OKTIZAR_2174201061_Ref+Lamp.pdf - Submitted Version Download (1MB)

Abstract

Jual beli tanah di bawah tangan masih banyak dilakukan oleh masyarakat karena dianggap lebih mudah, cepat, dan tidak memerlukan biaya yang besar. Namun, praktik tersebut sering menimbulkan permasalahan hukum, terutama apabila pihak penjual meninggal dunia sebelum proses peralihan hak atas tanah diselesaikan. Kondisi tersebut menyebabkan pembeli mengalami kesulitan dalam melakukan balik nama sertifikat karena tanah secara administratif masih terdaftar atas nama penjual yang telah meninggal dunia. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui problematika yang timbul dalam jual beli tanah di bawah tangan setelah pihak penjual meninggal dunia serta menganalisis proses penyelesaian peralihan hak atas tanah di Kecamatan Pino Raya, Desa Talang Padang. Penelitian ini menggunakan metode penelitian hukum empiris dengan pendekatan yuridis empiris. Data diperoleh melalui penelitian lapangan dengan teknik wawancara kepada pihak-pihak yang terkait serta didukung oleh studi kepustakaan terhadap bahan hukum primer, sekunder, dan tersier. Data yang diperoleh dianalisis secara kualitatif dan disajikan secara deskriptif. Hasil penelitian menunjukkan bahwa problematika utama dalam jual beli tanah di bawah tangan setelah penjual meninggal dunia adalah belum adanya Akta Jual Beli (AJB) yang dibuat oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT), sehingga proses pendaftaran peralihan hak atas tanah tidak dapat dilakukan secara langsung. Selain itu, muncul berbagai hambatan seperti penolakan dari ahli waris, ketidaklengkapan dokumen, serta sengketa mengenai keabsahan transaksi jual beli. Penyelesaian peralihan hak dilakukan melalui musyawarah dengan para ahli waris, pembuatan dokumen pewarisan, dan apabila tidak tercapai kesepakatan, penyelesaiannya ditempuh melalui gugatan di pengadilan untuk memperoleh kepastian hukum. Oleh karena itu, masyarakat perlu melakukan transaksi jual beli tanah sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan melalui PPAT agar memperoleh kepastian dan perlindungan hukum.

Item Type:	Thesis (Skripsi (Bachelor))
Additional Information:	Pembimbing : Dr.JT. Pareke,S.H.,M.H
Uncontrolled Keywords:	Jual Beli Tanah Di Bawah Tangan, Peralihan Hak Atas Tanah, perlindungan hukum, Problematika Penjual Meninggal Dunia.
Subjects:	Universitas Muhammadiyah Bengkulu > 06-Fakultas Hukum > 74201-(S1) Ilmu Hukum 06-Fakultas Hukum > 74201-(S1) Ilmu Hukum
Divisions:	06-Fakultas Hukum > 74201-(S1) Ilmu Hukum Subjek Terkait > 06-Fakultas Hukum > 74201-(S1) Ilmu Hukum
Depositing User:	Mrs Hildayani Hildayani
Date Deposited:	05 Sep 2026 06:27
Last Modified:	05 Sep 2026 06:27
URI:	http://repository.umb.ac.id/id/eprint/4138

Actions (login required)

View Item